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公開資料顯示，浙江、廣東、江蘇等省份都加大了對鐵路建設的投資。其中，浙江省交通投資集團的數據顯示，今年前5個月該集團累計完成鐵路投資71.51億元，首次超越高速公路投資。

在城市群不斷加快發展的背景下，地方紛紛掀起了鐵路投資熱潮，鐵路建設尤其是城際軌道、高鐵的建設，已成為許多地方交通建設的重中之重。地方鐵路尤其是城際軌道的建設，有利于地方推進產業在更大的城市群范圍內的合理分布，推進地方城鎮化進程和區域經濟發展，因此地方政府很愿意建設城際軌道。目前城際軌道以及其他許多鐵路項目都由地方政府主導、出錢，如何解決資金來源就成了關鍵所在。在這種情況下，沿線土地綜合開發被寄予厚望。通過沿線土地資產開發，增加“造血”功能，提高企業經濟效益，以支持鐵路建設和運營，這或許為鐵路投融資打開新的空間。